רשלנות בייצוג דיירים בפרויקט התחדשות עירונית – ת"א 60274-10-20 [שלום-חיפה, פס"ד מיום 05.08.2024].

העובדות:

עו"ד אשר ייצג דיירים בפרויקט התחדשות עירונית, קבע כתנאי בהסכם כי הערבות הבנקאית שמפקיד היזם, תפקע במועד קבלת טופס 4.

נפסק:

  1. קבלת טופס 4 אינה יכולה להוות שלב סופי לפקיעת הערבות הבנקאית, שכן הדבר אינו מבטיח את השלמת ביצוע הדירות בהתאם להסכם עם היזם.
  2. קביעת שלב לפקיעת הערבות הבנקאית שאינו מבטיח את השלמת הביצוע של דירות הדיירים, בהתאם להסכם, מהווה רשלנות מקצועית.